第五十章 炒房炒地皮

尽量避免不必要的交易税，选较佳位置的房产和地产买入后，坐等涨价就好。”

    蔡玉玲微笑着说：

    “你的建议我会认真考虑的，小喻，你很了不起，和你谈话真愉快”喻明：“那我就告辞了，蔡姐，晚安！”

    蔡玉玲：

    “等我的好消息，晚安！”

    蔡玉玲说罢，主动和喻明握手进行告别。

    喻明回到了紫荆楼 ，还在回味，总经理蔡玉玲的手好柔软、好光滑！

    7月4日，上午10点，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司的法人代表蔡玉玲带着公司董事会董事长苟诗、董事钱进广以及监事会总监石定军、监事喻明的委托书、全体出资人的身份证及复印件、公司章程上了飞往琼口的飞机。

    委托书的内容为琼南恒昇房地产开发有限有责任公司委托蔡玉玲为公司委托代理人。

    蔡玉玲到琼口后立即投入了成立公司的工作中，不断往上京市传来好消息。

    7月8日，蔡玉玲周一到琼口市房产管理局市场管理科取得了房地产开发、经营的书面意见，同时琼南恒昇房地产开发有限有责任公司预名核准通知书已经拿到，并传来了在琼口市工商银行海秀路运行新开的资金账户。

    7月9日，，在股东资金到账后，到琼口市华合会计师事务所办理了验资手续。

    7月12日，与恒昇旅业签订了租赁恒昇旅业位于海秀路的琼口办事处的相关房产的协议，期限为1年，作为琼南恒昇房地产开发有限有责任公司的办公场地。

    7月15日，蔡玉玲已经找到了房地产暂定资质三级要求数量的经济、技术、财务人员，签订了劳动合同，并任命了相关专业的负责人。

    7月18日，将相关资料到琼口市住建局送审，两天后取得了住建局的审核意见书。

    7月21日，在琼口市房产管理局市场管理科办理房地产开发企业暂定资质申请，三日后取得房地产开发暂定资质三级。随后在琼口市房地产行业综合监管平台办理了注册手续。

    7月22日，在相关部门办理好了税务登记证和组织机构代码证书。

    蔡玉玲在20天内办理好了公司成立的所有手续，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司正式成立了，可以参与房地产市场的交易了。

    7月23日，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司只留下200万元的公司运行资金，将其它的全部资金投入了房产的购买，以2200元/平方米的价格(含交易税)，购买了位于琼口市琼三区红旗镇上的东方花园。

    东方花园为28层的高层建筑，户形为四室二厅二卫，每户建筑面积116平方米，共1167户。

    随后，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司以东方花园作抵押，从建行贷款2亿零860万元，贷款额度是70%。

    随后，琼南恒昇房地产开发有限有责任公司将这2亿多的贷款，以230万元/亩的价格(含交易税)，从琼口市阳光地产手中购买了位于琼口市琼三区道崇水库新侨水庄的一处90亩的地皮。

    喻明在知道这些信息后，就不再关注琼口市的房地产的事情，反正不会亏本，只是赚多赚少的问题，到三个月的时间后的恰当的时间，连本带利将自己的绝大部分资金撤回来后，再次进入股市。