第三百五十八章：海参

    夜晚她是妩媚可人的妖精。白天她却是端庄贤惠的俏妻子，衣着得体，但是却带着一丝只有我懂的小诱惑。不过她也怕将我身体弄垮，经常性去找一些补肾益气的膳食给我吃，她看《本草纲目》中记载海参补肾气，益精髓。于是就每天给我炖海参吃，尽管她炖的海参不好吃。

    每一次我皱眉的时候，她就说：“你想想晚上，这么下去，你要是体力不支，或者是身体垮了，我该怎么办。”

    “知道了。”我默默说了一句，看着花容月貌的夏婉玉，我心中不由腹诽道：“女人三十如狼，四十如虎，夏婉玉果真是到了如狼似虎的年纪。”再低头看看其实很难以下咽的海参，我果断一咬牙，全吃了。

    其实我一直都很难想象，夏婉玉到底为什么愿意丢下自己的事业。她给我的理由着实有些冠冕堂皇，毕竟她一直都是一个女强人。不可能因为自己的生活，而放弃事业。不过我仔细一琢磨，其实也就明白了。生孩子是女人的再次重生，而且女人生过孩子之后，体质会迅速变弱，多方面的原因交织在一起改变了夏婉玉的性子，让她变成了一个乐于享受生活的小女人。

    温柔乡是英雄冢，尽管夏婉玉再一次让我进入她的温柔乡，并且乐此不疲的做着爱做的事情。但是我并没有因此而懈怠，福地花园项目尽管落成，但是想要利益最大化，还有很长一段路要走。因为附近有办公区和商业街，所以吸引商家入驻是后续工作的一项重中之重。

    不管是什么样的地方，只要将人气聚到一起。那这个地方就能够创造利润，房租什么的也能随着地块往上面涨。

    杨洋最先找到我要了两座临街中心商铺，斥资两千万，要建一座最大的美食城。这个项目对我是极好的，我当然同意。除了美食城之外，周边肯定要有超级市场，中心商厦。以及电影院和普通小商铺，还要有洗浴城，娱乐中心和网吧以及大型医院与学校和配套设施。这些事情都很繁琐，我们需要对每一家入驻福地花园商业街的商铺进行审查，再与他们签订租房合同。

    我每天都要准时到公司，早晨的理会上面，我需要对昨天的工作进行统一审读，再对今天进行工作部署。我们制定的计划是以低租金吸引商铺，再参与商铺的股份，让商铺给我们分红。将地块炒热之后，再提升租金。这附近本就是核心地圈，不用怎么炒，每天的人流量就大了许多。

    公交公司和地铁站都设置了福地花园站，这样一来交通便利，来的人更多。人吸引人，等到了七月中旬，项目落成一个半月之后，周围的人流量达到每天十余万，普通一个买煎饼果子的小临街五平方铺面月毛利二十多万，净利润也达到十万左右。

    这附近成为晋升为黄金商圈，想要入驻这里的商铺呈几何倍增。

    我入手这个项目之后，第一个月公司盈利三千余万。百分之八十都是各商铺提供的租金，剩下的则是一些费用等。不过盈利方面大，花销方面也大。项目尽管落成，但是还有许多东西需要完善，比如附近的道路以及绿化和一些大商场的品牌广告。

    做到现在，我由衷的体会到房地产行业的暴利。

    钱已经不能再用现金来衡量，交易几乎不用现钱，全部都变成了账上的一串零。其实做房地产最重要的还是要能可连续性发展，如果只建设高层小区，那只能靠买房来盈利。但是建设商业街和购物中心，地标广场等这些东西，则可以实现连续性盈利，而不是做完一笔之后就没有其他盈利的办法。

    在这些东西上，夏婉玉是老手。

    尽管她现在退居幕后，但是有一些我不懂或者是涉及到大方面的事情，我也可以询问她，每一次她三言两语就能够让我明白过来。夏婉玉对我说，其实做生意到后面，钱多钱少已经不再重... -->>
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