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107、锦江花园的问题

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    严宁绝对没有想到,看似简单的一个房地产项目,居然牵扯上了省内的大员,引起了省内政治格局的动荡,这个情况不可谓不严重。话说到这个份上,严宁既使再忙,也得有个轻重缓急,严宁可不认为自己的工作能比得上省委领导的位子来得重要,没奈何,严宁硬着头皮和陈至亚请了假,随着赵强和马欢赶往了冰城。

    “顺着这条路再转一圈……”锦江花园是一个封闭式的高档小区,总面积得有二万多平方米,分成上下两块,临街的一圈是普通的多层住宅,临江的一面是独立的别墅区,一栋栋三四百平方的复式小楼迎江而眺,入目既是白茫茫的江水,空气比较清新,风景也挺不错。

    住宅楼售价二千七,复式别墅售价五千一每平方,这个价格在冰城只能算得上是中低档住宅,质量不差,价格不高,环境不错,位置也不错,绿地、花园、景观树、体育设施等附属设施都配备的齐全,严宁围着小锦江花园项目走了一圈又一圈,实在找不出到底是什么原因让这个楼盘处在滞销之中。

    “从哪里能看到小区的全景图?我想去看看……”严宁一言不发,只是让赵强围着锦江花园转圈,赵强和马欢都是一脸的紧张,时不时的拿眼晴报一下严宁,不敢轻易的开腔,生怕打断了严宁的思路。

    “顺着锦江路往后走,有航运大厦,二十多层高,一眼就能把锦江花园收在眼里,你要想看全景的话,航运大厦是最合适的。”马欢是冰城老户,对情况极为熟悉,听到严宁要找至高点看一下小区全景,立刻建议严宁到航运大厦去。

    马欢人头熟,一个电话,航运管理局的局长亲自将严宁几个人迎进了大楼,站在航运大厦的楼顶,从高空上往下看,锦江花园尽收于眼底,别墅区和住宅楼一南一北层次分明,不过问题也被严宁找了出来,两个楼盘档次不一,却混在一起,显得极为的混乱。

    普通住宅居高临下,能把别墅区看个大慨,这样一来,别墅区便毫无秘密可言,能买得起别墅的都是富人,国人有财不露富的传统,没有任何一个富人喜欢自己被人盯着看,这别墅能卖出去才怪了,再有,多层住宅也有一个问题,紫锦江是好地方不错,但缺少商服,学校、医院,交通,老百姓生活不方便,这些都是症结所在,因此买房的人廖廖无几。

    找到了问题的原因,严宁默默的向下走,一边走一边思考解决的办法,别墅区的问题好解决,在住宅楼和别墅区之间的空地上建一道封团的围墙,再移植一些高大的树木就能把别墅区遮盖住,难点在于住宅区,不过相对于赵强和马欢两人在冰城的能量来说,也不应该是什么大问题,只要有确切的方法,严宁相信他们二个都能迅速解决。

    “走吧,问题找到了,去你们的销售中心,我给你们说一下。”严宁的语气平淡,不过却让赵强和马欢松了一口气,这个楼盘有如巨石一般压在两人的胸口,现在有了能将楼盘快些卖出去办法,两个人算是能够面对自家老子的责问了。

    “我先说说别墅区,能住得起别墅的都是富人,他们不在乎房价的高低,但是对所居住的环境非常在意,你们把别墅区和普通住宅放到一起,这本身就是个错误,体现不出一点有钱人的档次来,别外,住宅楼高几层,可以把别墅区一览无遗,看的清清楚楚,要是你住在这样的地方,没有任何秘密而言,心里总会不舒服不是,所以,现在我们要做的就是将两个区域分开来销售,在别墅区后面建成一道围墙,把这两个区域分开,再移植一些高大的法国梧桐,把别墅区遮... -->>
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