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第四百七十四章 房地产(二合一章)

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龙在东北的根基又被人连根拔起,何博辉无奈之下,只能回了美国,在前几个月的时候,才被老爸又重新召了回来。

    像是现在拆迁公司的所在的这栋商住楼,就是何博辉力主买下来的,用他的话说,现在花两千万买下来,再过上几年,说不定就能卖到两个亿。

    对于秦风这个人,何博辉的耳朵早就听出了茧子来了,老爸几乎每天都要在他耳边念叨秦爷如何如何,是以何博辉对秦风实在好奇的很。

    “我叫你博辉吧。”

    听到何博辉的问题,秦风想了一下,说道:“博辉,我和你不太一样,我从小就没读过书,一天都没有读过,社会就是我的学校,我看问题的视角·和你们是有区别的……

    就说拆迁项目吧,随着城市人口的增加,现在的城市规划,显然是不符合发展要求的·所以城市建设,必然是未来几年城市发展的重

    土地是有限的,想要建设就必须拆除旧的建筑,这其中掺杂着很多利益纠葛,但技术含量并不高,你父亲手下有人,从事这个行当是再适合不过了。”

    “秦总·你的思路是对的……”

    听到秦风的话后,何博辉沉思了一下,说道:“不过您想过没有·如果建设完了,那拆迁公司又将何去何从呢?”

    何博辉承认秦风的思路很对,但面对年龄还没有他大,却是打造出了偌大家业的秦风,何博辉还是有点不服气,这番话有点鸡蛋里面挑骨头的意思。

    “建设完了?”

    秦风哑然失笑,摆了摆手说道:“博辉,你在美国留学,美国的科技最少领先国内二十年吧?他们的城市建设·都已经结束了吗?”

    “没有结束。”何博辉摇了摇头,说道:“但是社会形态不一样,在欧美国家·是不会出现所谓强拆这种事情的······”

    人权问题讨论了几十年,欧美国家也经常藉此来攻击中国,不可否认在那些国家也存在很大问题·诸如种族歧视之类。

    但是国外的普通民众在面对政府的时候,却是非常的有底气。

    何博辉举了一个例子,当年英国的一个城市要扩建球场,需要征用一条街道,由于街道上的很多人都是那个球队的球迷,所以大部分人都同意了搬迁。

    但无独有偶,偏偏街道上生活的一户人家·并不喜欢那支球队,也不愿意搬离现在住的地方·最后政府一点办法都没有,只能耗资好几个亿,将球场搬到了市郊。

    在何博辉看来,这种行为如果是放在国内,那根本就是无法想象的,别的不说,就面前他这个老爹,最少有几十种办法,能让那户人家乖乖的搬走。

    “博辉,难道你还想去改变一个国家?”听着何博辉的话,秦风有些想笑。

    早在秦风带着妹妹流浪的时候就明白一个道理,那就是该如何的适应社会,而不是让社会来适应自己,如果秦风也有何博辉的这种想法,恐怕他早就饿死掉了。

    “我没这个想法,但是你不能否认,我爸现在做的事情,是有风险的。”何博辉盯着秦风的眼睛说道。

    “干什么没风险呢?老何当年做的事,风险不是更大

    何博辉的意思秦风听得明白,当政府和民众的对立面形成而导致某种爆发的时候,像何金龙他们这些具体办事的人,都将会成为消除民众愤怒的替罪羊。

    “秦爷,你别听这小兔崽子胡说,咱们老老实实做生意,哪有什么风险啊?”

    一旁的何金龙实在是听不下去了,一巴掌就扇在了儿子的后脑勺上,说道:“怎么跟秦爷说话的?没有秦爷,你老子现在估计早就进监狱了……”

    “老何,理越辩越明,别说不过就动拳头啊。”

    看到何金龙的举动,秦风不由笑了起来,要是放在何博辉的理论中,老子打儿子那也是犯法的,至少国外是这样。

    制止了何金龙之后,秦风正色说道:“博辉,我知道你眼界高,恐怕是看不上你爸做的这些事吧?”

    秦风能看出来,拆迁公司的变化,和何博辉跟着有着必然的联系,不过何博辉所表现出来的态度,又说明他并不想从事这种行业。

    “倒不是说看不上。”

    何博辉偷眼了下老爸,说道:“秦总,您也知道,在建筑房地产这个产业链里,拆迁只是利润最小的一个环节,而且永远也别想做大,因为各种限制太多了……”

    “那你的意思呢?”

    秦风明白何博辉话中的意思,做拆迁项目,拼的不是实力,而是关系,就像是秦风帮忙拉上两位城建的局长,才能接到这么多活干。

    但关系不是秦风独有的,就像是出了这两个区,那两位局长大人的话就不好使了,至于那边的拆迁项目,何金龙更是别想染指。

    这也正像何博辉所说的那样·就算何金龙靠着拆迁工程赚再多的钱,他的公司规模也甭想做大,只能局限在某一个区域之内。

    “未来城市发展的重心,必然是房地产。”

    何博辉的眼睛亮了起来·说道:“京城作为一国之都,它的很多建筑都不合理,必须要进行重建,这里面的商机很大······”

    何博辉大学毕业的论文,就是和房地产业有关的,只是在欧美的房地产市场早已成熟,想要在这个领域施展拳脚的话·那就只有国内了。

    “小兔崽子,你······你这是要甩开老子单干啊?”听到儿子的话后,何金龙顿时着急了·因为现在的他,还真离不开何博辉了。

    在何博辉来之前,何金龙的拆迁公司,压根就谈不上管理,整天都是乱糟糟的一团,开会像是在吵架,做什么都没个章程。

    但是何博辉进入公司后,马上就制订了各项制度,购买了这栋商住楼作为办公地点·每个人分工明确,使得整个公司的面目焕然一新。

    所以何金龙还真怕儿子走了,公司又会回到以前的局面中去·那岂不显得他何老大太没本事了?

    “爸,您那公司就没什么可做的,有我没我都一样。”

    何博辉知道老爸的意思·撇了撇嘴说道:“公司章程我都给您制订好了,只要按部就班的做就行了,那些叔叔伯伯的,我也管不了啊。”

    何博辉不愿意呆在老爸这里,还有一个原因就是何金龙的那些老兄弟,都是看着他长大的叔伯,就算何博辉拉得下来脸面·那也要问问老爸的拳头愿不愿意。

    “老何,博辉说的没错·拆迁这行当的局限性是很大。”

    秦风沉吟了一下,说道:“博辉,如果让你管理一家房地产公司,你首先会怎么做?”

    “品牌!”

    何博辉毫不犹豫的说道:“我首先要在京城做一个样板小区,将公司的品牌给打出去,让所有人都知道,我们公司的房子质量是最好的,各种配套设施是最完善的,只要京城的人想买房子,第一就会想到我们公司······

    第二要做的就是高端,在建立品牌和大众消费者的基础上,要做高端产品,做有钱人的生意,在美国比华利山庄卖出一套房子,其利润是普通住房的百倍以上……”

    何博辉讲诉起来滔滔不绝,而且他不是纸上谈兵,对于各种营销方案都精通的很,的确在房地产上下过很大的功夫。

    “博辉,我最近有些事情要忙,不过你的建议很好······”

    秦风看了下时间,再过半个小时,就是他和亨利卫约好的时间了,只能抬手打断了何博辉的话,说道:“这样吧,你去注册一个房地产公司,以后这家公司就由你来管理。

    至于注资和股份分配这些事情,你和谢轩去谈,等我回来之后,咱们再商量公司下一步的运作,你看怎么样?”

    进军房地产市场,是秦风打算了很久的事情,他本来是想让何金龙这帮人接触一下建筑行业之后,自然而然就转型过度过去的。

    但是秦风观察了一段时间,才发现何金龙这帮人,根本就不是那块料,充其量只能在拆迁行当里面混,加上秦风实在是太忙,自己分身乏术,所以就将这心思给放下来了。

    现在何博辉这海归人士忽然冒了出来,而且对房地产市场的分析判断以及理念都和秦风很相似,秦风自然不会放过这个人才了。

    “让……让我去注册一家房地产公司?”

    饶是何博辉胆子很大,也被秦风的话给吓到了,他原本的意思是想进入京城的一家房地产公司工作,等积累几年经验之后,再琢磨自己开公司的事情。

    但秦风的话却省去了那几年的中间环节,等于是让何博辉一步登天了,就算他这几年一直在研究房地产市场的动态,此时心中也禁不住有些忐忑。

    “怎么,刚才说的头头是道,现在来真格的了就不行了?”看到何博辉的样子,秦风不由笑了起来。

    说实话,秦风自己也并不是很懂管理,但是他从诸葛亮被累死的历史中吸取到了一个教训,那就是做一个领导者,最重要的品质就是要知人善用。

    当然,秦风现在所听到的全都是纸上谈兵,何博辉是否能堪大用,还要看他以后的表现。
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