124.置腹

    关于地买回来怎么种的问题，高媛早就咨询过柴文道叔侄俩的意见，得到的答案是租出去。

    这个答案在她的意料之中，因为很显然，她一个人是不可能去种那么多地的，柴文道他们俩也舍不得她去受这个累。可要租出去的话，租金该怎么收啊？

    在柴文道二人回来过端午的时候，高媛就把这个问题抛出来。

    端午这个节日吧，讲究也颇多。高媛只记得一个吃粽子，因为在北关范家过节的时候，她只接触大厨房。时间长了，有关各种节日的印象就只有各种美食。至于其他的风俗，还是到了晋中自家过日子之后，才从柴文道叔侄俩嘴里慢慢地一点点掏出来的。

    艾草就是接他们俩回家的路上，顺手在山里采的。回来之后拿根细绳子拴上，倒挂在了屋子里，连大门口也插了一把，据说可以祛病消灾。高媛弄这个纯属好玩儿，柴文道和柴伐北则不过就是个习惯。别人家里有小孩子的，还会给孩子额头上抹点雄黄酒，在手腕脚腕上系条五彩丝线什么的，在他们家就全都省了。

    至于别的习俗，他们更是不太在意，粽子这种东西，高媛不太爱吃，更不会包，就在街上买了几个凑数。

    柴伐北蘸着酱油吃了一个红豆粽子就算是过了节，见高媛对那碟酱油看都不看，就把一碟子白糖递过去：“娘，您蘸着这个吃。”

    高媛摆手：“给你小叔，他喜欢蘸着糖吃。”

    柴文道指着柴伐北戏谑道：“就你口味刁钻，谁家吃粽子是蘸酱油的？”

    柴伐北振振有词：“谁说没有？北关那边好多人就蘸酱油吃。”

    高媛转移话题：“前两天见到纪三了，说是有人家想卖地。好像离城也不远，有一百多亩呢，咱们要不要一起去看看？”

    “要价几何？”

    “说都是上等的良田，一亩地要五两银子。”高媛道，“零买也成，全都买下来也成。咱们怎么买？”

    “钱不够吧？”柴伐北问。

    高媛回答：“够是够了，不过你们俩要读书，我也不太懂行情，怕是要好好想想这个租子该怎么收呢。”

    柴伐北一指柴文道：“叔父有法子，他最熟了。”

    柴文道直接给了两个方案：

    省事的方案是：把一百多亩地整体托付给经纪管理，到时候只管从经纪手里拿银子就是。缺陷是怕被经纪坑，就算是不被坑，收益也要低一些，因为要付给经纪钱。经纪也是现成的，直接找纪三就成。

    收益高的方案是：自家找佃户，自家去收租子。缺陷是需要的人多，他们家三个人都不合适，只好放弃，或者找下人。

    高媛立刻否定了这个方案，她有空间这个隐秘在，家里的人自然是越少越好。能够帮着主家收租子的下人，定是深受主家信赖的人，那是需要经年累月的培养和考验的，他们家目前不具备这个条件。

    柴文道立刻表示，其实他们家现在完全可以买得起下人，要不给嫂娘您先买个小丫头？就算是做个伴也是好的啊。

    高媛摇头：“不要，我自己一个人在家自在。”

    好吧，继续讨论收租子的问题。

    高媛建议：“咱们是不是先定下来收几成的租子？或者以银钱为租？”

    柴伐北道：“一般人家好像是收五成的租子，也有厚道的，只收三成，遇上什么灾年，还要减租。”

    “不收粮食收钱的话，对咱们家倒是合适，只是就怕佃户还要受粮商的盘剥。”柴文道还是倾向于收粮食。

    高媛想起了前世著名的家庭联产承包责任制，那可是大大刺激农民生产积极性的好东西，高考必考知识点不说，就是到了大学学经济学的时候，也免不了提及。

    穿越一回不拿出点儿真材实料来，感觉很给穿越一族丢脸啊。你看自家这俩重生的，就处处想在前头，把重生之后的日子过得那叫一个滋润无比。跟人家比起来，自己弱爆了。

    她便把自己记得的相关内容说了，重点提出不是一年一租，而是至少三十年。

    “这样一来，那些佃户们就会舍得下肥了。只要肥料跟得上，这收成就少不了。”为了加大说服力，高媛还把以前家里的事情拿出来做例子，“以前爹娘每年都要去给时家的管事送礼，就是想租上等的良田，也能多给家里剩些粮食。可人人都盯着良田，到了第二年这良田能不能还在自己手里就不好说，也就不怎么施肥，只顾当年就是。时间长了，地力就给耗费殆尽了。时家的那些管事们，每年秋冬的时候都要好好地给田地施肥好滋养地力，就是因为如此。”

    她说的有道理，柴文道叔侄俩来了兴趣，关注地听着。

    “咱们可以跟佃户定下协议，一下子就是三十年，并且可以延期。这样，那些佃户自然就会好好下功夫，也不会过度耗费地力。”

    “若是有佃户后来有了别的营生，不好好种地，还没到年限，那这地不就荒了？”柴文道问。

    “那咱就在协议里写明了，若土地荒了一年，咱们就收回来？”高媛问。

    “好，还得加上一条，再也不租给这家人，免得他们说上几句好话，嫂娘的心就软了。”

    三个人开始商量细则，对于高媛提出的每亩地固定收一百五十斤小麦的租子，柴文道叔侄俩很快就接受了。

    “这样，不管剩多剩少都是他们自家的，他们定会更加上心。”柴文道点头。

    柴伐北掰着手指头算：“咱们只要麦子，其余的他们还可以种些地瓜土豆什么的，一家子的吃喝尽够了。”

    “还可以养些鸡鸭牲畜什么的。”高媛补充，“咱们还省心，除了每年收一次麦子，别的什么都不用管。”

    “农税咱们交吧。”柴文道建议，“也就是这两年要交农税，等明年我们得了秀才，每人就有二十亩地的免税田了。”

    三个人都是见多识广的人，你一言我一语就把章程商量好了。柴文道执笔，把大家商议好的全都记了下来，居然写了好几张纸。写完了放下笔，长叹一声：“嫂娘大才。”

    高媛哈哈大笑：“成了，别逗我了。”

    大才？开玩笑呢，她不过是捡... -->>
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