第346章 米国什么最贵？ （三更 ）

sp;“您好林先生，我是杨凡，很高兴认识您！”

    这人看起来虽然彬彬有礼的，但林子耽也能看得出来，这人的架子似乎比这吴君豪大多了，一看就不是吴君豪这种没有头脑的二代所能比的。

    几个人坐定以后，那姓杨的先让服务员上来点了菜和酒水，然后将一杯服务员端上来的清茶推到林子耽面前开口道：

    “是这样的，我们家很多年前的时候，买了几套房产，这不，听说今年的房价全部飙上去了，所以想说卖掉两套做点儿别的投资，

    正好我跟小吴认识，他一听说之后便极力推荐你们公司来帮忙代理。

    说实话在纽约的地产公司我合作过不少，但看了一下您过往的资料，我相信咱们或许可以有很好的合作。”

    林子耽不知道杨凡这个名字是不是化名，但他能感觉到面前这个人来头应该不小，能在很多年前就在纽约买了很多套房产的，绝对不是像他这样一砖一瓦打拼过来的人。

    而且听他说话的腔调，这人应该是江浙一带的口音，尽管已经在米国待了很多年，但身上的那种上位者的气息却依然保持的比吴君豪还要浓重许多。

    “合作不敢当，如果能为杨老板做事，那是敝人的荣幸，我们的地产团队，也一定会帮您设计一个最完美的销售计划，保证比其他同行业的代理公司卖出更好的价格。”

    林子耽喝了一口晶莹碧绿的麦茶，口气笃定地道。

    “看来林老板也是个爽快人，不满您说，我这房子需要尽快出手，因为我们急需一大笔现金去做些投资。”杨凡看了看林子耽的表情，面容清淡地道。

    “这个也没问题，现如今不管是曼哈顿还是其他四大区，房子卖的都很火热，尤其是这一开春，买了房子就能计划孩子们下一学年的入学事宜了，

    所以急于购房的人，肯定比卖房的人多的多，只要学区好，房子的condition过得去，完全不用担心卖不出去，当然关键还是看您的价格，

    我会先找专业的估价师帮您做一个公平公正的估价，并让我们专业的摄像师给您的房子拍出最完美的照片来，到时候我的团队会给您一个价格建议区间，

    房型好房价确定好的话，很快就可以帮您安排一次公展，清空不清空都没问题。”

    林子耽气定神闲地道。

    “专业的果然就是专业的，相信我们一定可以合作愉快的！”

    杨凡听了林子耽头头是道的介绍后点了点头，之后又连忙问道：

    “那敢问你们的代理费是怎么收呢？”

    “先看房子，如果房价在100万以内的话，代理费原则上是5%，房价在100万到500万之间的话代理费是3.5～4%，500万以上的2.5～3.5%，

    既然您是豪哥介绍的，您放心，全部给您按最低价，100万以内的4%，100万以上的只收您3%，而且我相信，其他地产公司应该都做不到这么低的代理费。”

    林子耽自信地笑着道。

    “我的两套房子应该都在100万以上，但都低于500万，所以能不能给兄弟来个实在的，一口价2.8%？”

    杨凡似乎笃定一套房子让林子耽赚个三万块他肯定很知足了，所以虎着脸往下压了压价格。

    “呵呵～杨老板，这个就不太合适了，一般地产代理的价格几乎都是定死的，之所以能给您这个价格，是因为整个公司里我说了算，

    您随便找个地产经纪人，他们连4%都不敢给您，何况您也知道，这在米国什么最贵？

    当然是人工最贵，我的团队也是要吃饭的，所以3%不能再低了。”