第六一五章 东岛长离

    三个月内，东方总、分公司两级的党总支、党支部，工、青、妇组织，先后都成立了起来。内部既垂直领导，外部还都属地化，接受企业所在区的相关部门的领导、指导。各个组织所有负责人全部兼职，组织各项活动、开会，大部分利用业余时间。经费有绝对保证，合理开支有求必应。

    “听说强迁公告不是已经下来了吗？”

    “我先说说。我在美国留学五年，跑了不少地方。美国的房子，不论是住宅、别墅，还是商办楼，不能说每一幢房子都不同样，但至少说大部分房屋都很有个性，不像我们城市里的房子，基本是一个格调，叫‘兵营式“火柴盒’。我们现在设计的项目也没有拖离这个模式。至于小区的设计更没有化大功夫。”立业就说了自己的感想。

    家兴、丽绢立起身不断地翻看着这一大本一大本的施工图，还对照墙上贴着的项目详细规划图、效果图，反复地看了又看。

    关于能不能？关键是活动经费和时间。有人就要总公司董事长徐大老板表态，丽绢二话没说就表了个态，四个字：全力支持。

    “是这样，立业攻关费一分钱也没来报过。”建芳给作了证。

    话说这家兴和丽绢等已经决定，东方公司的项目基地上那家动迁钉子户必须立即解决，但是怎样解决，谁来执行，真是一时之间难以定夺。

    钱大为在房地产行业里被称为老前辈、老法师，年龄六十刚出头。原来和家兴一起建造过部队的营房，后来是一个局的基建处的头，改革开放后就下了海，到一家大的房地产公司当副老总，主持、策划造过不少房子，造房子的经验丰富，家兴就把他给请了来，当房产公司的常务副总经理，主持日常工作。

    接着，房产公司的第一次工作会议召开，家兴、君兰、丽绢都来了。

    这时，一曲舞罢。几个人可能跳得累了，都回到原来位置坐了下来，又开始抽烟，喝饮料、*啡，随便聊了起来。庆生就说他当年和立业在美国留学时怎么长、怎么短，美丽也说她在大学里的生活，怎么〖自〗由、快乐等，立业则没有说话。

    “钱叔叔，我们两人来是想和你商量、讨教这项目设计和销售的事情。”姐姐燕子先说。

    他再细细地打量了一下这个小李经理，发觉这不是个一般的人物。他三十来岁，豪爽英气，舞又跳得这样好，不比自己差。再看他穿着一身牛仔服装，脚上是一双高档〖运〗动鞋，抽着外烟，说是在上海大学毕业后再去美国、留学、深造过，是个十足的、有学问的“海归派”。而且话又不多，态度是不卑不亢，肯定是很有心机的人。现在又是东方公司的副总，管项目前期、管理动迁，我能斗得过他吗？我怎么办呢？现在不知这小李经理要做什么、想说什么？他心里开始有些胆怯了！

    “我们两人最近在基地附近跑了一跑，发现一个问题，就是已经竣工的楼盘，房型、房屋外观、小区环境，基本上大同小异，差别不多。我们现在要做的这个项目，其设计与这些已经完成的项目相比较也没有新的感觉，有些方面还比不上现有的楼盘。”海燕也摆出自己的看法。

    “我看这样，解图说事我没那个水平，还是我和大为经理、海燕一起汇报一下这个设计的构想、过程和特点，可以吗？”立业说。

    “来陪你这个舞迷跳舞呀”美丽笑着答道，说着随即在椅子上也坐了下来。

    就从基地上那个钉子户被拔掉后，那个晚上海燕去找立业，两个人策划了一套比较完整的方案，之后又去找钱大为师傅商量。

    “好，痛快，到底是在外面跑跑的人。这里有一份动迁协议，你拿去看看，给你三天时间考虑，今天可以不算。”

    “自己人，一切都可商量，不过事情得一件一件解决。”这王有德对立业非常了解，知道这个年轻人见识广、办法多、做事很有手段。现在他接管东方公司开发部的工作，为了一个钉子户，竟放下架子来亲自造访，这绝对不是一般的举动，但这事做得是既在理上，又近人情。王有德就连夜同好友一起去找这个人。此人开始还不想去赴约，后来姓王的做了这人的工作，叫他要放聪明一点，要识事务，这叫先礼后兵，不要敬酒不吃吃罚酒！

    这姐弟俩现在住在一道。那是1995年底用公司红利分配给他两人的一笔款子，在南昌路一个老式的三层楼的别墅小区里，各自买的一个层面的一套二手住房。这房子面积不大，一个层面两大间，卫生独用。灶披间在楼下后门口，一幢房子里三个层面三家人家公用，有煤气，烧饭还比较方便。

    那天，钱大为正在基地上忙着安排土地钻探的事情，见海燕和立业来到，就招呼他们俩到办公室里坐下说：“两位今天怎么来基地，有什么吩咐。”

    事情的经过是这样的：立业自接上开发部的差使，他就知道这基地上的那颗“钉子”必须立即拔掉，这第一炮必须打响！

    这好友的表哥也姓李，正想开口说话，庆生和美丽小夫妻俩也来了。这个李表哥有些惊奇，说“美丽妹妹，妹婿，你们怎么也来了？”

    可这位李表哥忽然想起，他今天是来做什么的？不是来谈动迁的事吗，怎么这个小李经理到现在只字未提？只是让我尽兴地跳舞－－－－－

    这样，东方公司的企业经营，更上了个一个新的台阶。资金运转还是丽绢负总责；君兰管理服装等四个分公司的生产、销售业务；家兴把精力全部用到了房地产的开发、经营上。平日里，他不是到房地产公司检查、指导工作，就是到房产基地现场办公。

    这些事情究竟是怎样解决，且听下回分解。

    立业就说：“我倒有个想法，要他们把公司股份割一部分给我们。这样做就把他们放在了明处，不要老让他在暗里算计我们，同我们捣乱、制造麻烦！”

    “这样，你房子的一、二、三层按政策计算，一分钱也不会少你的。四、五层如果也计算动迁面积，就违反政策，将会留下后遗症，这点你是清楚的。可我想了个变通的办法，因为你配合我们动迁，给你特殊奖励。至于奖励多少，你去和动迁组商量。只要合情合理，大家基本满意，也拿得上桌面就行。你看怎样？”立业很果断地说。

    家兴办事是说到做到，从不含糊。

    下午的会议，丽绢、君兰都来了，讨论更加热烈。集中讨论了在外资企业中建立党和工会的组织：要不要，能不能、怎么办？

    “五、一”劳动节那天，东方公司所有员工都放假了，家兴和丽绢要房产公司的几个领导在长乐路的房产公司碰头。

    第二在建筑材料方面，包括墙体，砖头、外墙涂料，一律采用新颖材料，既美观，又有保温节能的功效；

    人们都说，会看的看门道，不会看的看热闹，这话一点不假。家兴懂得其中奥妙，看后连声叫好。但丽绢只能看看墙上贴的规划图、效果图，huahua绿绿似乎还能看懂一点，这施工图还真看不出什么名堂，也不知好在哪里。不过她也老实，不懂不装懂，而是虚心请教，说：“家兴，这图纸上的设计好在哪里，我没学过，看不出来，你给我说说，给我补上一课，事后我付学费给你。”

    “立业，基地上的那个钉子户，你是施了什么魔法，十天不到就乖乖地签了字，而且已经走了？”

    “爱国，今天的活动你怎样安排？”家兴问爱国。

    “这怎么可能呢，我最多请朋友吃杯*啡，喝口茶，跳个舞，都是我自己掏的腰包，没到财神大嫂那里去报过一分钱，你们不信问沈大会计。”立业这话说得很坦率。

    这三个人像说相声似的汇报，丽绢听后很受启发，夸奖这家兴的儿女真不简单。

    关于怎么办？家兴说：“既然大家认为很有必要，而且能办，大的前提解决了。怎么办？分两步走，先成立工会和妇女组织，这个事，市和区里已经有指示和要求；第二步成立**、共青团组织。现在就开始组织准备，争取在三个月内全部建立好，并且开展正常活动。”

    “那施工图纸的设计呢？”家兴再问。

    “我吗？没有施什么魔法，而是给他来了个软硬兼施，他就痛快地签了字。”立业就把这事的经过详详细细地给姐姐讲了一遍。

    “政府的主要法律批文基本都有了，就等基础做好，拿房屋预售许可证了。”爱国补充说。

    海燕听了立业说的这个钉子户被拔掉的故事，就夸奖了弟弟的聪明和睿智。接着，这姐弟两人，又商量了一下如何做好第二个项目的事。然后两人又一起做了一次深入的市场调查，并且设计了一套比较完整的开发、经营的修改方案。

    立业一见姐姐来了很高兴，就叫姐姐坐下说：“就你一个人来的，姐夫呢？”

    之后，老钱和两个后生，在爱国的支持下，共同把“东方家园”的设计，进行了比较彻底的修改，建成后令人会有走进公园里的感觉。

    这李表哥想想，这李家父、子，是一个比一个厉害，现在他们可以说这事是做得有理、有利、有节。实际是把李表哥逼到了墙壁角落里，已经没有回转余地，这个方案他只好接受。就说；“既然你说我们是自己人，那我还能说什么。一切听你的。”

    这李表哥一听就明白了，又细想了一下，自己到了这个地步是输定了，因为他也搞过动迁，懂得法律程序。既然这小李经理给自己留了面子，自己也就顺着这梯子下了算了，再闹肯定没有好果子吃。于是就说：“李总，你给我面子，我总要给你里子。痛快地说，最后给我多少动迁费吧？”

    其实，她不知道，这两个年轻人对参与房产事业早有准备。家兴搞房产第一个项目时，这海燕和立业姐弟俩就在一旁就用心观察，有时还翻翻家兴他们培训、学习的书本、资料。他俩知道东方公司搞房产的规划非常宏伟，早晚有用得上他俩的时侯。

    “基地现场情况怎样？”丽绢接着就问。

    现在两人不仅是在同一公司里上班，家又住在一起，真是天天会，日日见，有事随时随地可以通气、商量。就在房产公司召开第一次会议后第二个星期天的一个晚上，海燕就来到弟弟家里。

    大为接过来细细地看了两遍，觉得说得很有道理，都说到了点子上，说中了要害。就说：“你们两人请坐下来，我们是应该好好商量商量。”说着他自己也坐了下来，深有感慨地说：“你俩说得对，过去我们造的房子，不是商品。而我们现在造的是商品房，必须考虑造好后是否卖得掉，卖给谁？有没有钱好赚？我以往确实造过很多房子，厂房不去说它，即使是住宅，也是分配给干部、职工的，不存在房子的房型，美观、环境问题，也没有什么价格的竞争，这些问题谁也不必考虑。可我们现在是私人投的资，应该深入地思考，不能马虎！你们说，我们现在的房型和小区，应该在一个‘新’字上做文章，能说得具体一点吗？”

    第八十回立业施妙计化解矛盾姐弟巧构思推陈出新王好友耐不住了，说：“李总，时间不早了，动迁的事好谈了吧？”“动迁的事情很简单，是这样的，政府的强迁公告下来了，李表哥，给你过过目。”立业说着从公文包里拿出强迁公告给大家看了看，然后收了起来。继续说：“李表哥，我也姓李，一笔写不出两个李字，我们五百年前是一家，现在何必搞得那样紧张呢？自己一家人伤了和气。这个公告只是给你看看，虽然有法律效应，但我不想执行，所以约你出来谈谈。”

    立业所讲，使钱大为动了心。他说：“说的有理，好在现在土地还在钻探期间，还没有打桩，设计怎么改都可以。一旦桩打下去，再改设计就困难了。这样，我明天就去找爱国经理，你们两人再好好商量一下，拿出个设计修改的具体意见。”

    “在详细规划和初步扩大设计的基础上，找了上海最好的一家设计单位，进行施工图纸的设计，已经修改过几稿。立业经理在图纸设计上可用了心思，下了功夫！”钱大为接上去说道。

    “这样好了，叫你家好友约他明天晚上七点半，到淮海路伊势丹的卡拉ok舞厅里等我，我有事找他磋商，不见不散。”

    家兴一想，这种房地产的施工图纸她确实是没学过，也没有接触过，当然看不出好在哪里，就笑着说：“算你老实，大为师傅，你给说说。”

    于是，他首先通过各种渠道，摸清了这户人家的一切底细。有一天，立业亲自来到王家，这王有德一看是李立业来到，感到很是意外。就立即倒茶、递香烟，口气特别亲切地说：“二公子，是什么风把你吹到寒舍来的？”

    庆生好似懂得其中的奥妙，就说：“可能是先交朋友，后谈事情吧。”

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