第496章 私吞

院，怎么说也要两亿一千万，溢价个六千万……您也说了，这个没有问题……”钱永年说道。

    “是的。我当时就说了，有个几千万的溢价，也在我的预料之中，不过再多了的话，我是绝对不能买的。卖家不会又出什么变故了吧？”牛老板说道。

    “这个倒没有……只是其中涉及到一些问题，比如说需要给卖家部分定金什么的……毕竟您也知道，产权持有人不止一个，对方的口头承诺，还不能作数，只有拿了钱，签了合同，才不怕他们赖账……”钱永年说道。

    “没有问题，你可以让卖家和我到轩家见面，当时候我当面将定金付给对方。”牛老板说道。

    “卖家是在松纯市，其中涉及到很多事情，比如说还要打析产官司，这些都属于商业机密。不过牛老板请放心，我这边一定能够解决。牛老板看看这样如何，您先出3000万的定金，由我这边进行操作，其中的1500万，就按照原先说好的，事后当作中介费。牛老板只需要支付尾款就好。然后，我会亲自跑一趟松纯市，将老庭院的买卖给谈下来。”钱永年说道。

    “这……”电话另一头的牛老板，明显有点迟疑。

    钱永年马上说道：“我们轩家的信誉，难道你还不相信吗？”

    “好吧，那我明天去一趟你们公司。”牛老板说道。

    “好，钱已到账，我这边马上就去松纯市帮牛老板将事情给办妥。”钱永年说道。

    又客套了几句，钱永年才挂断电话。

    之前钱永年告诉聂芯，有买主愿意出800万的中介费买老庭院，他愿意给聂芯500万，来跑这件事。聂芯早就猜到，钱永年不可能这么大方，其实一点没错，牛老板愿意出的中介费是1500万。

    但是，即便是1500万的中介费，这里面也是有说法的。普通房屋的买卖，买卖双方各支付1%的中介费，加起来就是2%。老庭院的中介费，需要看产权是否明晰，如果不明晰的话，视难度大体上需要买卖双方各承担2%到3%的中介费。

    另外，老庭院大多是卖房市场，特别是产权持有人太多的话，很有可能发生纷争，导致交易流产。在钱永年将一系列的问题告诉牛老板之后，这位牛老板很是爽快的表示，愿意出市场价10%，也就是1500万的中介费。至于说，万一成交价格高于市场价，中介费也是这些。

    整个交易的中介费才1500万，钱永年答应给聂芯500万，这里面难免是有问题的。

    钱永年跟着又拨了钱能的电话号码，将钱能给叫了进来。

    钱能一到，钱永年就从抽屉里掏出来一份合同递给儿子，说道：“明天有一位牛老板要来签合同，交定金，到时候我会亲自接待。这笔中介费高达1500万，有了这笔钱，你的别墅才能有着落。所以，该怎么做，你应该明白。”

    “明白、明白……”钱能连忙点头，说道：“我会做一份合同的，在转账账户上面……留下咱们的账户号码……”

    “牛老板也不是容易糊弄的人，但是只要生意谈成，拿下他要的老庭院，一切就都不是问题。好了，你去安排吧。”钱永年得意地说道。

    说是为了儿子，其实钱永年压根也没打算这笔钱走公司的账。至于说，到时候是否兑现对聂芯的承诺，显然也不大可能。